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二手房價穩量漲 業內稱6月是入手好時機

2015年10月09日  互聯網 返回列表

昨日國家統計局公布數據,4月70個大中城市中69個城市新房價格同比下跌。事實上,“3·30”新政出臺之后,廣州一、二手市場的成交量均出現不同幅度的上漲,但5月前兩周,市場“回暖”的趨勢有變,業內人士認為與股票市場的沖擊不無關系,而市場的消化能力也不如想象。不過研究人士預測7月下旬市場就會重新進入成交放量階段。

“二套房首付四成”何時公布成焦點

鄧先生已有一套在供的小戶型單位,因為面積太小所以打算再買一套三房單位,“3·30新政”一直沒有公布“第二套首付四成”的相關信息,他最終還是放棄了購房計劃。“不少改善型買家確實都有這樣的顧慮。” 中原地產天潤分行資深營業經理鄭劍鵬發現,新政出臺至今市場的成交情況還是比較理想,但是近期成交似乎出現回落,一天的成交宗數大概會少三四單,但價格沒有出現下跌。

一位二手中介透露,近期成交沒有預期好,原因肯定是大家都把錢放股市里了。

在一手房方面,數據顯示,“五一”廣州一手市場的成交均價較2014年同期低,成交量則同比大幅提高,“結合這兩年每月的成交量來看,去化還得20個月。去化壓力最大的是花都,番禺、新黃浦、南沙、增城雖然庫存較大,但去化壓力并不是最大。”    

業內分析:6月或是入手時機

昨日國家統計局公布的數據稱,與上月相比,70個大中城市中,一手住宅價格下降的城市有48個;與去年同月相比,70個大中城市中,價格下降的城市有69個。二手住宅方面,與上月相比,70個大中城市中,價格下降的城市有34個;與去年同月相比,70個大中城市中,價格下降的城市有69個。

“我們的二手成交還是繼續保持5月初的水平,估計5月應不會立即減量,但隨著市場消化的持續,6月一定會調整。”滿堂紅市場研究部高級經理周峰認為,重新積累客戶的過程估計就一個半月時間,“到7月下旬,市場就會重新進入成交放量階段。”因此他建議,如果想買到相對便宜的房子,買家可以在6月份才入市。


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